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土地預審和土地審批有什么區別?二者主要差別在哪?
來(lái)源：www.o088.net | 發(fā)布時(shí)間：2023年07月04日土地預審是向國土部門(mén)提交建設用地預審申請表和申請報告，由國土部門(mén)對建設項目是否符合法律法規和土地利用總體規劃的初步審查。土地預審通過(guò)后，建設項目才可以進(jìn)行立項等后續報批手續。土地預審和土地審批有什么區別？二者主要差別在哪？
國土資源管理部門(mén)在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進(jìn)行的審查。預審意見(jiàn)是建設項目批準、核準的必備文件，今后農用地轉用、土地征用必須預審過(guò)關(guān)才能批準項目用地。
而土地預審是向國土部門(mén)提交建設用地預審申請表和申請報告，由國土部門(mén)對建設項目是否符合法律法規和土地利用總體規劃的初步審查。用地預審通過(guò)后，建設項目才可以進(jìn)行立項等后續報批手續。
土地審批是從建設項目用地審申請到頒發(fā)土地使用權證的一整套手續。包括用地預審和規劃選址、征地報批等手續。
而對于用地預審的預計，也是不同的，此處我們可以參考一下《中華人民共和國土地管理法》（中華人民共和國主席令第32號，2019年修改）第二十五條內容：經(jīng)批準的土地利用總體規劃的修改，須經(jīng)原批準機關(guān)批準；未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規劃確定的土地用途。
國務(wù)院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，根據國務(wù)院的批準文件修改土地利用總體規劃。
經(jīng)省、自治區、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規劃批準權限內的，根據省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規劃。
第五十三條內容：經(jīng)批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關(guān)文件，向有批準權的縣級以上人民政府自然資源主管部門(mén)提出建設用地申請，經(jīng)自然資源主管部門(mén)審查，報本級人民政府批準。
不同的建設用地和建設規劃需要對應不同的依據方式，工程項目的人員需要明確了解自己的項目?jì)热?，做好依據審核?/span>
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